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Planejamento de Obras

Admin
10 de nov. de 2017
2 min de leitura

Após adquirir um lote, começam os sonhos e planos para a nova casa a ser construída. Como saber se a casa que planejo cabe no meu orçamento? Por onde começar as contas?

O início das contas deve ser pelo custo médio por metro quadrado de construção e, a partir dele, relacionar com o tamanho e modelo de casa que está pensando em construir e fazer os devidos cálculos. Cada estado possui o seu preço médio por metro quadrado, porém, esse valor varia dependendo da região dentro do estado também. Por isso, além de considerar os dados divulgados, é de extrema importância que se faça diversas cotações antes de iniciar a obra.

Fonte: IBGE. Dados de Setembro/2017. Elaboração: CHE Empreendimentos Imobiliários

A partir do gráfico acima, é possível notar que o custo médio de construção do Estado do Mato Grosso do Sul (terceiro retângulo em destaque - R$ 1.055,09/m2) é abaixo da média da região Centro-Oeste (segundo retângulo em destaque - R$1.061,59/m2) e também da média nacional (primeiro retângulo em destaque - R$ 1.057,99). Além disso, no período de setembro de 2016 a setembro de 2017, a média do estado variou menos (3,81%) que a média nacional (4,45%) , ou seja, o estado tem apresentado preços mais estáveis que a média do resto do país.

Ao analisar os dados separados entre custos de mão de obra e custos dos materiais de construção, nota-se que tanto no estado do Mato Grosso do Sul como na Região Centro-Oeste e também no país como um todo, o custo dos materiais variou mais que o custo dos serviços prestados no último mês. Porém, na variação acumulada entre os meses de Janeiro de 2017 e Setembro do mesmo ano, houve um aumento significativo nos custos de mão de obra, com destaque para uma maior variação observada no estado a partir do segundo semestre de 2017. O Estado encerrou o mês com um custo médio de R$581,79/m2 para compra de materiais de construção e de R$ 473,30/m2 para mão de obra.

Custo Médio por Metro Quadrado e Variação - Mato Grosso do Sul

Fonte: IBGE. Dados de Setembro/2017. Elaboração: CHE Empreendimentos Imobiliários

Na região Centro-Oeste do país, houve uma variação acumulada no ano de 2,54% nos custos de mão de obra e de 1,86% nos custos de materiais. Assim, terminou o mês de setembro com um custo médio de R$579,96/m2 para compra de materiais de construção e de R$ 481,63/m2 para mão de obra.

Custo Médio por Metro Quadrado e Variação - Centro-Oeste

Fonte: IBGE. Dados de Setembro/2017. Elaboração: CHE Empreendimentos Imobiliários

Já no âmbito nacional, por sua vez, houve uma leva alta nos preços dos materiais, de 1,43%, chegando a um custo médio de R$ 539,52/m2; e de 3,84% no custo de mão de obra, encerrando o mês de setembro com um custo médio de R$ 518,47/m2.